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重庆多家地产开发商深陷高利贷危机
2008-12-30
重庆多家房地产开发商为了维持运营，借用民间高利贷，很多已严重逾期，难以偿还。地产商涉及民间高利贷高达百亿元，重庆市工商联房地产商会紧急向市政府求援。来自重庆市工商联房地产商会（下称商会）的一份调查显示，重庆主要房地产企业正深陷高利贷危机，相关高利贷金额在100亿至120亿元之间，其中，北京、上海、广东、浙江等发达地区流入的资金占60％左右。由于房地产市场持续低迷，在巨大的资金压力下，重庆多家房地产开发商为了维持运营，借用民间高利贷，很多已严重逾期，难以偿还。 12月3日，商会向重庆市政府提交了《重庆房地产开发企业民间高利贷问题的紧急报告》，希望当地政府部门组成专门机构，就重庆房地产企业民间高利借贷问题进行联合调查，并提出针对性的解决办法。报告建议政府要求协调银行系统充分利用日渐宽松的货币政策，加大对房地产企业的融资支持，并对部分到期和逾期的贷款给与最大限度的宽限，缓解其资金压力。 对于已借的高利贷，商会建议对违反规定超出人民银行规定利息4倍以上的均不支持。针对商会报告，重庆市长王鸿举批示，要求重庆市金融办尽快提出缓解企业困难，维护健康平稳、安全发展的办法。 商会一位内部人士告诉《财经》记者，从初步统计结果看，重庆地产商借高利贷的数量令人惊讶，而所借高利贷的利息更是高得离谱。据调查，高利贷月息低的在5％左右，更多的月息在10％至13％，有的甚至更高。 重庆一家知名地产企业高层告诉《财经》记者，最高的月息实际上已超过了20％，甚至有部分国有企业和政府文化机构也参与了放贷。据商会测算，高利贷平均每年要从重庆地产企业抽走约80亿元利息，其中约有50亿元流向外地。更严重的是，2008年夏季以来，重庆市房地产市场受大势影响持续低迷，出现销售不畅，开发商的投资难以按计划回收，很多企业所借高利贷已严重逾期，出现难以偿还的情况。 根据商会调查，重庆本地上规模的代表性房地产公司，都程度不同地卷入高利贷借款中。部分借有高利贷的地产商已遭逼债，企业生产经营受到严重影响。报告称：“很多高利贷出借者甚至采取非法拘禁行为，直接威胁企业主及其家人的人身安全，如不采取措施，将引发系列的治安刑事案件，危及社会安定……如果难以及时妥善解决，将直接影响到重庆地产行业整体的持续发展。” 在民间高利贷之外，重庆房地产企业同时背负巨额的银行债务。在高利贷的威胁下，这些银行债务也面临很大风险。
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