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美国房价暴跌华裔困守 家庭储蓄成最后一道防线
2009-02-11
据《侨报》报道，最近一段时间，鉴于上个季度的统计报告陆续出笼，旧金山湾区房市的负面消息也不断传来，用“糟糕”两字来形容似乎一点不为过。一项新的统计资料显示，旧金山湾区的房屋价值在去年呈现暴跌，高价位房屋正在返回原来的市价。房地产网站Zillow.com预计，湾区各地房价在去年总共流失了 2020亿元！包括南湾硅谷在内的湾区各地，有超过20%的房价已被打“水漂 ”。屋主们相信，他们当时购买的高价位房屋价值，远远超出目前的平均房价，进一步应验了数年前湾区房市泡沫化所带来的冲击程度。 这家网站指出，湾区上个季度房价下跌幅度超过18%，比全国平均房价下跌11%高出了7个百分点。美国房价下跌最惨的地区是凤凰城和拉斯维加斯，这两地的房市拖累了全国的房屋价值。 与遍布全国各地有1/6出现负资产的屋主相比，旧金山湾区的比例高达27%，原因之一是该地区的房价在去年已跌落了超过2000亿元，而且随着经济衰退步伐日益加重，今年房价下滑的局面还会持续。 湾区权威房市资讯公司DataQuick的业界人士担忧，失业率如果继续蔓延，硅谷房市持续下跌在所难免。华裔地产经纪人也大都认同，现在没有任何迹象表明：有推动房市复苏的原动力存在，而且由于法拍屋数量不断上扬，整个房价跌得惨不忍睹。南湾房贷经纪人LAI女士表示，湾区房价下跌仍然没有见底，未来至少还有10%至15%的下滑空间。 不过，侨报记者从许多华裔经纪人所获得的资料，显示华裔家庭真正陷入法拍屋困境的案例似乎少之又少。他们归结到一点，认为华裔家庭都有储蓄存钱的习惯，因此比较其他族裔而言，对于目前的房贷至少还可以支撑一段时间。一位华裔经纪人开玩笑说；“如果等到华裔家庭也有不少的房屋被收回拍卖，那么可以相信，全国房市必定会全面崩溃而陷入不可收拾的局面。”
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