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外资抢购纽约名厦，两日两宗洽购曝光
2008-06-13
明报／美元疲弱，美国着名资产纷纷成为外资收购对象。美国传媒周二和周三分别报道，纽约曼哈顿区有两幢名厦被洽购。阿联酋主权基金迪拜投资局正商讨以8亿美元(约62.4亿港元)购入佳士拿大厦(Chrysler Building)75％控制权；意大利财团Sorgente Group亦买下纽约着名大厦熨斗大厦(Flatiron Building)53％股权。佳士拿大厦的75％控制权现由德国投资集团TMW所有，消息指TMW想卖掉佳士拿大厦兑现；大厦其馀25％控制权则由美国地产巨擘铁狮门(Tishman Speyer Properties)所有。 《华尔街日报》报道，迪拜投资局估计，总楼面面积达120万平方?的佳士拿大厦值10.6亿美元(约82.8亿港元)，即每平方?883美元(约6896港元)。消息指出，迪拜投资局在交易中还会得到佳士拿大厦侧的Trylons商店区。 「不应卖给外人」民众反应各异 高纬物业(Cushman & Wakefield)的科亨表示，迪拜投资局等外国基金，应只想投资，而不是要得到大厦，「他们有很多钱，想分散投资。他们只是想找地方用钱」。有在佳士拿大厦工作人不满纽约地标落入阿拉伯人手中，56岁的罗萨多说：「这是美国的地标，不应卖给外国公司。」有人则认为这是正常交易，「这是自由贸易，每人都有权买想要的东西」。 自TMW与铁狮门去年以18亿美元(约140亿港元)把第五街666号卖掉后，它们已向地产界发放消息，称会卖掉佳士拿大厦。 看好美元转强意财团等升值 意大利财团Sorgente Group则计划买下熨斗大厦。2006年，Sorgente Group曾购入熨斗大厦小量股权，市值现约为1.8亿美元(约14.1亿港元)，在最新收购后，现在已持有53％股权。集团总裁马伊内蒂(Valter Mainetti)说：「熨斗大厦虽昂贵，但美元疲弱，值得我们扩大股权。纽约地产市场的稳定性十分独特，当危机一过，美元会卷土重来。」 上月，通用汽车大厦及其他3项物业共以39.5亿美元(约308亿港元)卖给科威特及卡塔尔的基金。 纽约邮报/华尔街日报/纽约日报/时代周刊
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