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紐約市 (新聞)

美國擁有房產人比率大跌加州亞裔痛失家園受創最重
2009-09-23

大學
紐約大學
据美國《星島日報》援引美聯社報道，根据最新的人口普查數据，2008年美國擁有房產的人數下降，其中受創最深的是亞裔，這或許是因為許多亞裔集中居住在法拍嚴重的加州。事實上，亞裔往往比其它少數族裔收入更高，債務更少，但是，有1/3的亞裔居住在加州，這可能成為他們痛失家園的原因。

根据美國人口普查局周一公布的數字，去年，美國的住房擁有率降至66.6%，是6年來最低，遠低于2006年的67.3%。去年，亞裔擁有房屋的比例下降1.24%，達到59.4%，非裔的下降比例為0.88%，達到45.6%，西裔的下降比例与非裔類似，下降0.80%，達到49.1%。白人下降比例最小，衹有0.40%，達到73.4%。

但是，由于亞裔僅占美國業主人數的3.3%，因此非裔和白人業主的人數下降數量更大。而西裔的業主人數其實有所上升。

但是，作為一個少數群体，亞裔業主受到的打擊遠比其它群体深重。這令一些專家感到震惊，例如，紐約大學的經濟學家伍爾夫說：“基于他們的收入和相對較少的債務，人們預期他們的業主比例下降應該較小。”去年，亞裔家庭的中位收入略過7萬，超過任何其它种族群体。

伍爾夫表示，這可能是一种地區效應，加州的亞裔移民比例相當高，而加州剛好又受到房价下跌和高法拍率的沖擊最深重。

目前的業主比例下降趨勢与當時房市繁榮時期剛好相反，當時，少數族裔利用相對容易獲得融資的机會，許多人幵始買房置業，而現在，他們又成為失屋比例較高的群体。

雖然目前少數族裔尚未失去房市繁榮時期獲得的所有利益，但2009年的數据幵始顯示，這种情況很快就會改變。人口資料局(Population Reference Bureau) 的人口學家麥瑟表示，目前少數族裔業主比例仍比本世紀初要高些，但是要等到2009年的數据出來后才可知道真實的趨勢。

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