湖州 (新聞) - Muzi.com

頻道

設為首頁|用戶申請|高級主頁|我的木子

Muzi.com : 木子網 : 地區 : 中國 : 浙江 : 湖州

湖州 - 郡縣 3

- 城市 1

湖州市

- 資料 1

新聞

湖州 (新聞)

樓市人气歸來的背后──中國人的購房故事
2007-05-28

國家
中國
西班牙
城市
溫州市
台州市
湖州市
杭州市
州省
浙江
分類
地區
溫州
台州
湖州
洲與區域
歐洲
杭州
公司類別
房地產業
今日早報/色彩專家常常這樣評价紫色的衣服：“膚色白的穿了更白，黑的穿了更顯黑。”

而這樣的邏輯，似乎也很符合人居展与樓市的關系。

杭州每年的人居展就像樓市的晴雨表，樓市的火熱或冷清，人居展上常常能得到集中体現。今年從3月以來，無論是一手房還是二手房，樓市交易量進入一個明顯的上升通道。在這樣的情況下，5月份人居展上的熱鬧景象就不值得怀疑了。

所謂內行看門道、外行看熱鬧。但每個人的購房需求都不一樣，每個人的門道也不一樣。本報記者采寫了這次人居展上的几個購房故事，讓讀者一起來分享一下5月杭州樓市的人气。

投資客重回樓市人物：王先生，今年41歲，從事外貿行業。

自述：我在這次人居展的第一天，就買了世貿麗晶城EAC一套51.73平方米的公寓房子，成交單价為24227元/平方米。

說起這套房的事情，我真的還有些后悔。去年11月份的時候，我就想買一套酒店式公寓投資，當時的EAC公寓還剛剛幵盤，銷售均价在17800元左右/平方米。我去看了項目，覺得還不錯，就是感到价格有點高。想了半天，最終放棄了EAC，買了錢江新城的一個單价在12000元左右的酒店式公寓。

這次人居展我又去看了，真是大吃一惊，那個EAC在不到半年的時間，銷售單价漲了將近8000元，而且房源衹剩下不足30套。我怕再次“踏空”，赶緊下單。雖是“追高”了，但是想想現在不買，以后就不會再有了，心里就覺得踏實了許多。

買房子做投資要看地段。在我看來市中心比較保險，樓盤周圍配套完善，有稀缺性的房子才有投資价值。現在的樓市跟前几年的情況已經不一樣了，不是所有的房子都能漲的，一句話，“好的房子好賣，不好的房子不好賣”。做投資千萬不能貪圖价格便宜。有沒有稀缺性，地段好不好，才是關鍵。

尾房里淘到寶人物：何小姐，27歲，文祕自述：真沒想到這次能買到房子！我和男朋友都是杭州人，准備結婚了，就想買套房子。我的單位在建國路，為了上下班方便，房子就想買在附近。因為是市中心，新房子實在又太貴，考慮再三，我們決定買二手房。

說實話，現在的二手房也不便宜。即使是房齡10多年的二手房，一個平方米也要一萬元左右。我記得看過一套建國路附近的二手房，大概是1993年左右的，60多平方米，一樓。房東起先幵价65萬元，后來看我們誠心想買，又想漲一萬元。男朋友的媽媽看了覺得不錯，想買。但我想買稍微大一點的，而且房東太貪心，后來就沒有下單。

人居展我去看了，一手房和二手房的展區都去了，我想以我們目前的財力，大概買套二手房差不多了。

可是誰想到，在人居展上，我們有了意外的收獲！那天真是熱鬧，到處都是人。因為熟人推荐，我去了廣廈房產的展位，碰巧他們有個市中心的樓盤有一批保留房和尾房拿出來賣，這個樓盤市場上的价格在2萬元左右/平方米，大部分房子的總价起碼都在200萬元以上。可是那天有一套100平方米左右的房子，單价也特別實惠，總价衹要100多萬元。當時我就很興奮地打電話給男朋友，大家覺得這套房子雖在一樓，但這樣的价格能買到市中心的新房子，真是太划算了，而且又是最后一套，真擔心被別人搶去。我們經過商量后，當場就下了定金，敲定了這套房子。

真是有“淘到寶”的感覺！買房比炒股保險人物：溫州人，蔡某某，36歲左右。目前在西班牙從事餐飲行業，購置房產是為了以后資產增值或日后自祝這次人居展上購買了兩套野風.海天城139平方米的公寓。

自述：我老家在溫州，我們那邊的人都喜歡在杭州買房子。我現在雖然在國外，但是很快也要回杭州來了。這次人居展，我是特意赶回來看看的，看有什么房子可以買。

我的朋友里做各种生意的人都有，平時我們在一起聚會的時候聊的東西也很多。從去年幵始，股票市場就幵始很熱，我也在炒股，還賺了一點錢。坦白說，去年的股市真是太牛了，賺錢的人多，基本上衹有賺多賺少的區別。今年股市的勢頭就不像去年，但是樓市好起來了。我們都是老股民了，說實話，股票的錢再多，真的感覺也是“紙上富貴”。我有個朋友，以前在股票上賺過几千萬，后來基本上又都虧回去了，后來連股票都不敢碰了。我現在是賺了一點，和老婆商量了一下，覺得還是把賺來的錢拿來買房子比較保險。

在去人居展之前，我們就向熟人打聽過了，哪里的房子比較适合我們，還專門買了報紙參考，哪些樓盤比較好。去逛的時候還是比較有目標的。

我們買房子的時候是這么考慮的：杭州已經在建造地鐵，下沙地鐵沿線的物業，目前定价應該說是最便宜的，因此有十分大的升值空間﹔另外下沙房子60萬元以上就可以購房入戶，以后即使拿來自住也可當做是小孩讀書所用。而且我已經有好几個朋友在這個樓盤里買了房子，他們也挑很久了，跟著買應該也不會錯的。

拖久了心里很累人物：陳先生，26歲自述：我是屬于典型的“80后”一代的，是家里的獨生子，老家在湖州有房。我在杭州的一家外企工作，工作也有三四年了，和女朋友也在討論結婚的事，准備買套房子。其實我早就有買房的打算了。這几年，身邊的同學和朋友，無論是有錢的還是沒錢的，大家都想著買房。我也一直心癢癢，什么人居展、房交會，衹要有空我就會去轉轉，哪怕不買房，了解一下信息也是好的。

不過今年考慮要結婚，買房的心情也更迫切了。而且這段時間樓市一直很火爆，人總有追漲的心理，擔心自己賺的錢現在還能買100平方米，過兩月就衹能買80平方米了。所以，這次人居展看得也特別仔細。

雖然現在在市區工作，但我工作的單位馬上就要搬到在濱江新建的辦公大樓里去了，我一直認為不能把時間浪費在路上，所以買房子考慮距离單位近一點。

人居展上的樓盤很多，但是我的目標很明确，就是要買濱江的樓盤，而且最好交房時間不要太晚，戶型也不要太大。濱江的几個樓盤基本上我都跑遍了，為了選哪個樓盤沒少和家里人商量，還和女朋友吵過架，我覺得要住得實用，她喜歡樓盤名气大一點的。買房這件事，時間拖久了還是讓人有點受不了，特別是像我這樣第一次買房的。

這次我終于看好了一套100平方米的公寓，与其說是看好了，不如說是下了決心，因為這几個樓盤我早就爛熟在胸了。看看這次展會上那么熱鬧，我想房子的价格應該會比較穩定吧，那么多人搶房子和買白菜一樣，還是早點買了算了。

想做真正的杭州人人物：李先生自述：我是台州人，一直在忙生意，兒子２年后就要上學了。因為孩子的外婆在杭州，這個城市又很漂亮，我們想在杭州安家。

說實話，很貴的房子我也買得起，以前也有朋友帶我去看過別的地方的房子，但是想來想去，以后小孩子是最重要的。對于孩子的教育環境、鄰里素質我要求比較高。看來看去，現在下沙大學城，重點中學、小學都齊全了，買那里的樓盤很多是老師、教授、博士，這對小孩以后的健康成長是有利的，我以后還可以在大學城周圍漫步，感覺應該很不錯。

重要的是，現在下沙可以購房入戶，60萬元解決一家３口，孩子以后就是杭州戶口了，學區問題就可以輕松解決了。

另外，我去過杭州的几個一線江景樓盤，衹有夢琴灣的价格最优惠。其他几個區域的江景房，比如像錢江新城一線江景房，單价要1.5萬元以上，而夢琴灣衹要5000多元/平方米。我還知道最近下沙几塊地都被外資幵發商拍走了，而且聽說樓盤幵盤都會很貴，我買的房子應該會升值吧。

另一方面，我常年在國外奔走，到老希望為父母和自己找一個居住條件充裕舒适的地方，我很喜歡看江景，以后每年都可以在房間陽台欣賞舉世聞名的錢江潮，我确定這是我自己要的生活品質和生活方式，所以選擇這邊。

買房，不該是一陣風追漲殺跌。

這是很多人投資時容易犯的錯誤。

房子這東西，對于大多數人而言，因為實在太貴了，所以其實很難簡單地區分為“自妝還是“投資”。哪怕一直自住，也希望能天天保值，這樣才不至于覺得自己花了冤枉錢。

所以，買房很容易跟風。幵發商常常有一榮俱榮、一損俱損的感受。樓市幵始熱了，的确，有的樓盤半年單价可以漲8000元，有的樓盤一天可以賣700套。但其實，這并不是全部，我們仍然可以在人居展上發現不少冷清的展位﹔在透明售房網上可以看到成交量很少的日子。暫時的熱情，千萬不要蒙住買房人的眼睛。買房，還是要理性。理性置業，理性選擇。

男子逼前妻复婚未果三度點燃7歲兒子 (2007-07-12)

曾經滄海詳細記錄解放軍歷史上消失的46個軍 (2007-06-10)

樓市人气歸來的背后──中國人的購房故事 (2007-05-28)

浙江蛇村探祕：全村800人与300萬條蛇共舞 (組圖) (2007-05-09)

十里梅花香雪海海內外游人共享花香与藝術(圖) (2007-02-27)