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紐約 - 城市 8

- 資料 2

紐約 (新聞)

中國首個赴美購房團回京一套房子也沒有成交
2009-03-06

國家
美國
城市
洛杉磯市
紐約市
州省
加利福尼亞州
紐約州
分類
地區
郡縣
洛杉磯郡
都市
洛杉磯
紐約
事件
2008美國房地產危機
昨天下午，中國首個赴美購房團回京，他們在11天的行程里考察了洛杉磯、紐約等五個城市的房地產市場，看了20多個項目。但對于人們普遍關心的是否有團員出手買房，購房團團員、主辦方都打起了太极，沒有給出明确的答复。而此前，組織者搜房網的一名工作人員稱，此次一套房子也沒有成交。

面對成交問題，團員們大耍太极。

接机現場

團員達共識拒透露實情

昨天下午4時20分，記者在机場等候了一個多小時后，終于見到了購房團的導游第一個出來。團員殷先生隨后和領隊出現，在場的記者們忙上前采訪，而其他團員則悄然离去。

一天前，記者從搜房網一位工作人員處得到消息，此次購房團沒有成交一套房子。記者就此向殷先生詢問成交情況。“中國人的心理都是不想露富，買或沒買都不愿意公幵。”殷先生表示，是否有團員成交他無法透露，因為和其他團員都已達成共識，這是團員們個人的事情，不便對外公幵。而對于他本人是否有所成交，殷先生也沒有正面回答，“有看上的房子。”

記者隨后向購房團領隊楊女士詢問“零成交”的問題時，楊女士也打起了太极，“我知道成交情況，但出于保護團員隱私的考慮，我不能說。”楊女士說，如果團員自己愿意說，他們不會反對。楊女士希望人們能理性看待“零成交”，“第一次去美國，沒有購房也是很正常的事情。”

團員感受

美國難見買房人

對于美國房地產市場的現狀，殷先生表示与北京購房者持幣待購、有很強的購房欲望相比，美國人買房的需求并不旺盛。在現在的經濟環境下，美國主動買房的人更少。与之相對應的是，因還不起貸款的“法拍屋”還在增加。

据殷先生介紹，此次購房團約看了20多處房子，其中新房占了一多半，可見美國購房者并不多。在購房團途經的很多地方，都能看到挂牌出售的二手房，据當地人介紹，這在以前是不曾出現的情況。“當地人對美國經濟的走勢不太樂觀，認為還要繼續低迷。” 殷先生說，這讓他們親身感受了美國當下的經濟危机現狀。

而相比之下，來自中國的購房團團員的需求要旺盛許多，購房團領隊楊女士稱，很多女團員都迫切想購房置業。對于哪座城市的房子最受歡迎，團員也各有所愛，“洛杉磯适合居住，紐約的經濟很發達。”

現已具購買价值

赴美購房團出發前，曾風傳是要赴美“抄底”，但當時殷先生就表示自己不是投資者，赴美購房并不為“抄底”。11天的看房行程下來，殷先生也真真切切地感受到，美國房地產沒有到底。

即使如此，殷先生仍認為現在的价格其實已具備了購買的价值。与北京的房价近几年大幅上漲不同，美國的房价每年增幅都很平緩，現在雖然价格僅跌去了 20%到30%，但對于美國來說這個幅度已不算小。購房團看過的房子，最便宜的衹要20多萬美元，最貴的200萬美元。以洛杉磯郊區的一套別墅為例，位置相當于北京六環內，300平方米的房子衹要30多萬美元，還帶精裝修，甚至比北京的价格還要便宜。在回京之前，購房團在紐約世貿中心附近看了一套公寓，這里的房价高達9萬多人民幣每平方米，最小的房子也要80萬美元左右。

搜房網的工作人員表示，目前第二批赴美購房團已有百余人報名，屆時會有多少人成行、成交還不好說，也許會有首批赴美的團員在考慮之后二次赴美購買。

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