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加拿大经济面临三重压迫，近十年房价首次下降
2008-07-17
随着一系列关于加国经济消极报告的纷至沓来，加国的经济前景看来越来越遭。该些报告称低靡的房产市场，摇摇欲坠的汽车工业以及正在酝酿的通货膨胀使加国不堪重负。根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)，6月份房价近十年来首次降，结果一度有所发展的房地产市场濒于崩溃。 报告显示，与去年早期相比，家庭住宅的平均价格下降0.4%，至341，096元。经济家以此预测，市场的强劲发展自此结束。 自现房销售量减少，6月份挂牌房屋量增加之后，有传言说市场将会深入“修正”。多伦多逆势而行，价格上涨4%，但观察家质疑这一趋势能坚持多久。 满地可资本市场(BMO Capital Markets)副首席经济学家 Doug Porter 观察说，“房屋市场在6年的繁荣之后无疑正在经历萧条。” 这仅是昨天发表的有关强调加国经济放缓的一连串消极报告的第一个。安省在第一季度经济萎缩0.3%，已是濒临衰退，摇摇欲坠了。 安省的汽车业在通用汽车公司宣布计划削减劳工收入20%后，步履更加艰难。未来几个月，通用汽车公司加拿大总办事处的数以百计的工作人员将面临下岗。 同时，加拿大央行大幅修改了通货膨胀的估计，保持主要利率不变。央行预计通货膨胀将于2009年年初达到高峰4%，而该年经济将以1%的速度缓慢增长。通胀使得食品价格暴升，看来降息的期望更加遥远了。 加房产市场缓和 近十年房价首次降 周二，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)称，该年前半年加待售房产量增加，而转售房屋的销售量下滑。另外，6月份加房价降，是9年多来的破天荒。 加拿大房源共享服务站(Multiple Listing Service)统计，该年前半年待售房屋量达到33.2958万所，比去年同期上涨了8.1%。CREA表示，数据表明转售房产市场开始平衡，特别是温哥华、里贾纳(Regina)以及萨斯卡通等地区。 另外，CREA还称，主要市场的平均居民房价在上半年年上涨率为3.2%，达到34.0390万元。同时，销售量下降了13.3%，至16.9265户。 在一次新闻发布会中，CREA首席经济师Gregory Klump表示，各大主要城市中心的转售房产市场日趋稳定，去年狂热的销售步伐开始淡化，所以购房者在买房前可以更好地多家观望。预计，随着销售量的继续疲软以及新挂牌房屋量的增加，该年下半年房价增长开始缓和。 CREA称，多伦多、温哥华、渥太华、里贾纳以及萨斯卡通的新挂牌房屋量一直处于记录或濒临记录，埃德蒙顿和卡尔加里有所下降。
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